Bắt đầu từ ngày 1/1/2025, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, quy định cụ thể về các trường hợp đất có thời hạn sử dụng 50 năm (thường gọi là "đất 50 năm") có thể bị thu hồi. Dưới đây là 5 trường hợp người dân cần lưu ý:
1. Sử dụng đất sai mục đích: Khi người sử dụng đất không sử dụng đúng mục đích đã được Nhà nước giao hoặc cho thuê, và đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng tiếp tục vi phạm, đất sẽ bị thu hồi. Ví dụ, chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở trái phép.
2. Không đưa đất vào sử dụng: Đất trồng cây hàng năm hoặc nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không sử dụng trong 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không sử dụng trong 24 tháng liên tục. Nếu đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không khắc phục, đất sẽ bị thu hồi.
3. Hết thời hạn sử dụng đất: Khi thời hạn 50 năm kết thúc, nếu không có hồ sơ gia hạn hợp lệ và được chấp thuận, quyền sử dụng đất sẽ chấm dứt và đất có thể bị thu hồi để đưa vào quy hoạch sử dụng đất.
4. Vi phạm pháp luật đất đai: Các hành vi như lấn chiếm, hủy hoại đất, đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà tiếp tục vi phạm, sẽ dẫn đến việc thu hồi đất.
5. Thu hồi đất vì mục đích quốc gia: Nhà nước có quyền thu hồi đất để phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Người dân cần nắm rõ các quy định này để quản lý và sử dụng đất đúng pháp luật, tránh những thiệt hại không đáng có.
Cần sự hỗ trợ, vui lòng liên hệ Viện ILPAI - 0937773488 - info@ilpai.com.
2. Không đưa đất vào sử dụng: Đất trồng cây hàng năm hoặc nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không sử dụng trong 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không sử dụng trong 24 tháng liên tục. Nếu đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không khắc phục, đất sẽ bị thu hồi.
3. Hết thời hạn sử dụng đất: Khi thời hạn 50 năm kết thúc, nếu không có hồ sơ gia hạn hợp lệ và được chấp thuận, quyền sử dụng đất sẽ chấm dứt và đất có thể bị thu hồi để đưa vào quy hoạch sử dụng đất.
4. Vi phạm pháp luật đất đai: Các hành vi như lấn chiếm, hủy hoại đất, đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà tiếp tục vi phạm, sẽ dẫn đến việc thu hồi đất.
5. Thu hồi đất vì mục đích quốc gia: Nhà nước có quyền thu hồi đất để phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Người dân cần nắm rõ các quy định này để quản lý và sử dụng đất đúng pháp luật, tránh những thiệt hại không đáng có.
Cần sự hỗ trợ, vui lòng liên hệ Viện ILPAI - 0937773488 - info@ilpai.com.
