Dưới đây là 3 chính sách có hiệu lực trong tháng 8/2026 mà doanh nghiệp cần lưu ý, bao gồm: nội dung chính của quy định, đối tượng áp dụng, tác động đến doanh nghiệp và một số khuyến nghị trong quá trình triển khai.

1. Nghị định 274/2026/NĐ-CP: Bổ sung ưu đãi đối với nhà đầu tư ứng dụng công nghệ cao, công nghệ tiên tiến

Nội dung chính

Đối tượng áp dụng

Doanh nghiệp cần lưu ý điều gì?

Khuyến nghị của ILPAI

Cơ chế ưu đãi chỉ phát huy hiệu quả khi doanh nghiệp có thể chứng minh năng lực công nghệ đáp ứng tiêu chí của cơ quan có thẩm quyền. Do đó, doanh nghiệp nên chuẩn bị hồ sơ pháp lý và tài liệu kỹ thuật ngay từ giai đoạn lập dự án, thay vì chờ đến khi tham gia lựa chọn nhà đầu tư mới hoàn thiện.

2. Nghị định số 281/2026/NĐ-CP: Điều chỉnh quy định về xử phạt vi phạm đất đai

 

Nội dung chính

Từ ngày 31/8/2026, Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực. Nghị định cập nhật một số quy định nhằm hoàn thiện cơ chế xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai.

Doanh nghiệp cần rà soát việc quản lý và sử dụng đất, từ hồ sơ pháp lý, mục đích sử dụng đến việc thực hiện các nghĩa vụ liên quan. Việc chủ động cập nhật quy định mới sẽ giúp hạn chế nguy cơ bị xử phạt, đồng thời giảm rủi ro làm gián đoạn hoạt động kinh doanh.
 

Đối tượng áp dụng

Quy định này tác động đến các doanh nghiệp có sử dụng đất trong quá trình hoạt động, đặc biệt là doanh nghiệp sản xuất, xây dựng, bất động sản, logistics, thương mại và các đơn vị có nhu cầu thuê, nhận chuyển nhượng hoặc khai thác quỹ đất phục vụ kinh doanh.

Nhóm doanh nghiệp đang triển khai dự án đầu tư, mở rộng cơ sở sản xuất hoặc quản lý nhiều tài sản đất đai cần đặc biệt chú ý đến việc rà soát hồ sơ pháp lý và quy trình sử dụng đất.

Doanh nghiệp cần lưu ý điều gì?

Doanh nghiệp nên kiểm tra lại tình trạng pháp lý của các khu đất đang sử dụng, rà soát giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng và việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần cập nhật quy trình nội bộ trong quản lý tài sản đất đai, phân định rõ trách nhiệm giữa các bộ phận pháp chế, vận hành và tài chính để hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình sử dụng.
 

Khuyến nghị của ILPAI

Những thay đổi trong quy định xử phạt không chỉ đặt ra yêu cầu cập nhật pháp luật mà còn đòi hỏi doanh nghiệp rà soát lại toàn bộ quy trình quản lý đất đai. Trước khi triển khai các dự án đầu tư, mở rộng nhà xưởng hoặc thực hiện giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, doanh nghiệp nên đánh giá đầy đủ hồ sơ pháp lý và các nghĩa vụ phát sinh để hạn chế rủi ro xử phạt cũng như tranh chấp trong quá trình hoạt động.

3. Nghị định 273/2026/NĐ-CP: Cập nhật quy định về kinh doanh hàng miễn thuế

 

Nội dung chính

Từ ngày 21/8/2026, Nghị định 273/2026/NĐ-CP về kinh doanh hàng miễn thuế chính thức có hiệu lực, quy định cụ thể hơn về hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này.

Đối với các doanh nghiệp tham gia lĩnh vực bán lẻ hàng miễn thuế, logistics, hàng không, du lịch hoặc chuỗi cung ứng liên quan, việc cập nhật các yêu cầu mới là cần thiết nhằm bảo đảm hoạt động kinh doanh được triển khai đúng quy định.

Trong bối cảnh các mô hình kinh doanh ngày càng gắn với nhiều khâu vận hành như nhập khẩu, lưu kho, phân phối và kiểm soát hàng hóa, doanh nghiệp cần chú trọng xây dựng quy trình quản lý đồng bộ để giảm thiểu rủi ro tuân thủ.
 

Đối tượng áp dụng

Quy định này tác động trực tiếp đến các doanh nghiệp kinh doanh hàng miễn thuế, doanh nghiệp quản lý cửa hàng miễn thuế, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ liên quan đến chuỗi cung ứng hàng hóa miễn thuế.

Ngoài nhóm doanh nghiệp hoạt động trực tiếp trong lĩnh vực này, các đơn vị có liên quan đến vận chuyển, kho bãi và phân phối cũng cần theo dõi để bảo đảm quy trình phối hợp phù hợp với quy định mới.
 

Doanh nghiệp cần lưu ý điều gì?

Doanh nghiệp cần rà soát lại giấy phép, điều kiện kinh doanh, quy trình quản lý hàng hóa và trách nhiệm của từng bộ phận trong quá trình vận hành.

Đặc biệt, các doanh nghiệp đã hoạt động lâu năm cần kiểm tra mức độ phù hợp giữa quy trình hiện tại với các yêu cầu mới, tránh tình trạng áp dụng theo thói quen cũ nhưng không còn phù hợp với quy định pháp luật.
 

Khuyến nghị của ILPAI

Đối với các ngành nghề kinh doanh có điều kiện, việc cập nhật quy định mới không nên dừng ở việc sửa đổi quy trình nội bộ. Doanh nghiệp cần đánh giá tác động của chính sách đến toàn bộ chuỗi vận hành, từ điều kiện kinh doanh, quản lý hàng hóa đến trách nhiệm của từng bộ phận, nhằm bảo đảm việc tuân thủ được thực hiện đồng bộ và giảm thiểu rủi ro pháp lý.